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“黄金9月和银10”黯然失色,房地产市场在10月下跌了16%。

作者: 最新  发布:2019-11-02

原始标题:“ 9月黄金和10银”已经停止,10月房地产市场比上月下降了16%

全面的机构数据“黄金9月和银10”已经关闭。业内人士预计,重叠的房屋公司会提高价格,以换取价格。预计第四季度销售增长将稳定增长。但是,房地产市场的调整没有改变,房价继续稳步下降。该政策仍然严格。

传统旺季不好

传统的房地产市场“黄金9月和银10”被吃掉了。根据Morokatsu住宅研究中心(“寻找Morokatsu住房”)的数据,截至10月27日,10月在40个城市的总销售量为214.93亿平方米,比9月减少了16.4%。 9月份,全国40个新城市的新房销售面积为2079.24万平方米,比8月份增长6.8%,比上年增长1.2%。

Morokazu住房研究中心的分析师Zhu Xiao Yu预计10月份的房地产市场将低于9月份的水平。为了每年冲刺结果,一些开发商提高了降价的促销力度,但“ 9月黄金和白银10”市场的表现持平,交易量似乎急剧增加。我没有预计住房公司将继续进行降价促销,直到年底。

中国指数研究所(称为“中央参考医院”)的初步统计显示,10月份房地产市场交易量比上月下降5.3%,比上年增长31.2%。 。 -年。在每个城市中,只有第二行的代表城市增加了交易量。具体而言,10月份一线城市成交量下降了15.8%,而广州下降了28%。深圳深圳房地产市场交易相对稳定,仅比上月下降2%。

宜居研究中心的易跃进研究主任说,当前的房地产市场并未经历过热,但并不悲观。尽管各个城市的城市都在上下移动,但总体形势还是有些沉闷,市场仍然承受一定压力。 。

凯利房地产研究所(Kelly Real Estate Research Institute)发布的最新报告指出,十月份的新房交易继续使“金九”停滞不前,并继续降温。由于住房公司在年底的表现,预计市场供应量将出现一波增加的浪潮,但未来两个月的交易可能不会出现明显逆转。

住房公司正在积极推动市场

中国地方教育学院预计,鉴于短期的市场环境和稳定的政策基调,合理的住房价格上涨和合理的需求释放将在今年第四季度成为主流。的

凯利研究中心研究主任朱一鸣说,到10月底,住房公司的目标完成率到10月底已超过80%。 。其中,恒大,龙富,世茂等10家房地产公司均实现了90%以上的目标实现率,年均表现良好。住房公司的另外30%目标达成率在70%至80%之间,而其余少数住房公司的目标则低于70%。总体而言,在房地产业增长放缓,监管和管理更加严格,拆解率降低的背景下,一些住房企业仍然面临着实现其年度绩效目标的压力。在接下来的两个月中,我们需要加快产品推向市场的速度,并积极推进放弃年度目标和冲刺。

中央委员会还指出,住房公司的总体表现良好,但完工率略低于上年。一些高增长公司受到市场条件的影响,完成率低于预期。 阎跃进说,目前的住房企业仍需要加快资金撤出。即使房屋公司面临财务压力,即使销售良好,也将继续降低价格。因此,住房公司将继续促进降价。王晓宇建议,除了提价降价以加快支付速度外,住房公司还应变得更加不切实际并加快转型。

政策仍然严格

中国银河证券研究所房地产行业分析师潘玮认为,在当前良好的控制效果的背景下,紧缩政策的可能性较小,第四季度是政策差距。是的长效机制将加速发展。 “主要基于稳定,一个城市,一项政策”的政策基调保持不变。此外,在城市政策的背景下,进一步强调了对各个城市房地产市场监管的更严格的法规,但是下一阶段的“家庭而不是投机”仍然是法规的核心。

《华泰证券研究报告》指出,未来的资金和需求方政策是稳定的,但是随着经济下行压力的增加,没有潜在改善的可能。

第58届房屋研究所所长张波最近宣布,人力资源政策已导致放宽房地产市场法规。但是,当地的房地产市场正在发挥很大的作用。显然。他说,大规模和大规模实施人才购买房屋应谨慎。应立即放宽对社会保障和税收的要求,该地区应太大。它在房地产市场不合理的热度中起催化作用,但这是“主要基调”。

(原标题:“九月黄金10号”在寒冷的天气中关闭,房地产市场持续调整)

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