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36氪开始|城市之家公寓已完成约3亿美元的A轮融资

作者: 国际  发布:2019-09-09

原标题:36氪起始| “城市之家公寓”完成了大约3亿美元的A系列基金,创下了集中部门最大的财务记录。 36알게了解到,成嘉公寓完成了约3亿美元的A轮融资,这轮融资由博宇资本领导,并由云峰基金,华住酒店集团,雅诗阁,建银国际等投资。据报道,这轮融资用于核心城市房地产开发,品牌投资,渠道和技术平台的开发。 上一页 City House从华住酒店集团和IDG Capital获得了5000万美元的Pre-A贷款。

成嘉是一家由华住酒店集团与IDG Capital共同成立的公寓品牌,成立于2015年,负责华珠集团在非标准住宿领域的布局。 该市专注于山口等城市等一流城市,目前在100多个设施中有超过20,000个项目。

City Home住宿有几个步骤。首先是最中心的城市公寓价格,为青少年提供最便宜的生活,价格是2500-5000元,第二是豪华公寓,房型主要是服务更多价格是5000-8000元,第三是商务云服务式公寓的价格是雅诗阁在10,000 Cm的合作,包括CitiGO城市。馨乐庭等。该市还对超过20,000个水体的豪华公寓进行了测试,第一个项目凯文公寓于7月在上海正式开放。

金晖总裁兼首席执行官程嘉瑾介绍了成嘉公寓的成熟度项目的平均利用率超过95%,看大多数单店是否盈利在36至36%。 95%正常运行时间 城家 是一个内部基准,95%的高正常运行时间是消费者可以首先实现的高品质住宿产品需求很明显,其次, City已建立了消费者方面的品牌和服务标准,根据酒店的基因提供基于长期和短期租赁的差异化产品。 50%的自有渠道也反映在客户指数中。

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城市之家 值得一提的是,“保持灵活性”提出了一种新的住宿和住宿方式 为了满足他们“灵活生活”的需求,直到住宿。 城市是中国首个利弊租赁CAS系统,以实现长袖公寓零碎房间的有效利用独立开发。 据介绍,目前城市住房短期租金率达到20%。金辉对新细分市场的需求仍然存在,并相信未来有很大的增长机会

自2016年成立以来, 城市之家 已累计超过150,000名居民。长期租赁公寓的想象之一是租金后的生命延长。秦晖说,在这个阶段,当前中心仍然居中,因为 中的扩展条件不多。这是一项基本的抛光服务,专注于为租户提供安全,干净,方便的住宿。但是,该市可以与一家健康服务公司合作,以获得与租户相关的福利,但不会将其用于盈利。

该城市的融资是集中长期租赁公寓单笔融资的最高记录。今年3月,我们完成了1.5亿美元的Magic Cube Series D资助。在权力下放领域,蛋壳公寓宣布完成5亿美元的C系列基金。可以看出,长期租赁公寓市场的主要影响比今年更为明显。

然而,金辉认为,长期出租公寓仍处于发展的第一阶段 。市场已经从发烧友回来 运营商开始认真对待需求和业务。进入快速发展的第二阶段。

长期租赁公寓行业最大的问题是“面粉价格过高,因此面包价格过低”,即资产价格与低租金收入不一致。作为公寓的经营者,我们需要弄清楚节奏并等待市场重新平衡。另一方面,这个过程需要培养昂贵的能力,通过复杂的工作来“平移” 。同时,你需要“种植” 来探索重资产的合作。

此前,成嘉和一些资产管理公司共同经营北京三元桥项目,上海静安公园项目,上海光大明月等。 多个 重型资产项目。未来成嘉向开发商,政府和基金等资产持有人出口物业管理和金融对接能力。

“我们正在从中国的房地产交易逻辑转向股票管理逻辑。这对时代来说是一个很好的机会。中国不是资产,但缺乏运营能力。”金辉说。

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